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1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积 影响公摊面积的因素: 户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,点式楼和板式楼是不一样的。
2、 2、套内面积 房子大就多点,房子小就少点 3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。
3、 4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。
4、 普通住宅的一般公摊比例: 多层:8%——15% 小高层: 10%——20% 高层:15%——30%。
本文分享完毕,希望对大家有所帮助。
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