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金茂服务(HK:00816)近日发布2022年度业绩报告。报告期内，金茂服务累计实现营业收入24.36亿元，同比增长60.7%；净利润3.41亿元，同比增长90.7%。

管理规模方面，截至2022年12月31日，金茂服务合约建筑面积约为8082万平方米，在管建筑面积约为5686万平方米，同比增幅达56%。中信证券发布调研报告显示，仅国有大型物管上市公司或能在2022至2025年维持24%至33%的业绩增长。金茂服务实现高于行业均值的增长率，显示了其持续高增长发展态势。

有效协同多业态 拓展成效显著

随着物业行业追求规模扩张的市场逻辑悄然转变，金茂服务坚持规模与质量兼顾的发展策略。通过锚定高能级城市提升规模，坚持客户需求导向深挖做强口碑，驱动社区增值业务良性循环，全面升维城市运营模型及数字化管理。

报告期内，金茂服务覆盖的68个服务城市中一线、新一线及二线城市占比94%，2020-2022年总在管面积复合年均增长率为79.1%。2022年，金茂服务城市服务项目稳定增量转化，同时新获取南昌金茂瑞香国际生态城、温州鳌江国际新城、金华金茂未来科学城、淄博博山区、徐州经济技术开发区五个城市运营服务项目。

2022年，金茂服务锚定中国中化重点布局区域，与农业和化工板块建立有效协同，成功获取多个项目，涵盖研发中心、工业园区、住宅家属楼等业态。2022年，金茂服务实现了包括市政服务、政府办公、景区公园、场馆学校、商业综合、高端住宅、产业园区等核心城市业态在内的多业态拓展，二线及以上城市拓展比例超72%。

在业绩盈利稳定质增的同时，金茂服务秉承央企责任，不断提升内控合规与上市合规管理水平。截至报告期末，金茂服务总资产达30.04亿元，较去年同期增长121%。其中，现金及现金等价物为10.19亿元，2020-2022年复合增长率达94%。

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